济南商品房价格战火渐旺
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2008-10-11 8:35:00
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吸引更多购房者的视线，争取在十月拿下本年度的最后一战，应该是目前大部分开发商都在做的工作。部分业内人士认为，2008年的最后一个季度，十月将是关键的一个月，这个月将决定房产商能否顺利“过冬”。刚刚结束的十一长假似乎也和地产人无缘，市内大部分开发企业都选择在假期里“修补功课”，济南楼市一反往常“四平八稳”的态势，众开发企业纷纷摩拳擦掌，争取在十月份打好最后一仗，在2008年末交上一份较为满意的成绩单。
如果说前段时期开发商们还只是为提高销售量搞些促销的花样，那么目前可以说是进入了公开的价格之争。从阶段性的打折到频繁推出的特价房，从见诸报端的诱人“低价”到价值不菲的大礼赠送……9月22日，来自央行的一份调查显示，在经济预期下滑的背景下，全国城镇居民在未来三个月里打算买房的人数占比大幅下降，并创下1999年央行相关调查开始以来的历史最低水平。据济南有关地产研究机构显示，济南购房群体的购房意愿在近阶段也开始呈明显下降趋势。购房意愿的大幅减弱，意味着更多的购房者准备继续推迟购房时间。这种观望情绪的持续蔓延令地产商们感到阵阵寒意，某地产界资深人士表示，全球严峻的金融形势，将对房地产行业的发展产生不良影响，而各信贷机构、产业链中各相关环节之间的不信任感才是最令人担忧的事情。面对目前的形势，济南的地产商们纷纷行动起来，促销、开盘、开产品说明会、搞业主联谊……平淡的楼市似乎并没有阻挡他们的热情。“没有消极的情绪、没有相互的抵制、没有坐以待毙，济南地产人在此时似乎表现得异常清醒与积极。”一位济南地产圈内人士如是说。
抢攻十月或将迎来楼市高潮
进入十月，济南各大主流开发商都加大了推盘、宣传力度。包括重汽·彩世界、重汽·翡翠郡、保利·芙蓉、保利花园、中齐·未来城、中齐·他山、名士豪庭、鑫苑金座、发祥巷、海尔绿城等一大批优质项目集中推盘入市，在推出最新优质房源的同时，配合多项优惠方案及业主互动活动，在吸引眼球的同时也及时活跃了市场氛围。据悉，仅10月11日、12日周末两天，就有数家实力品牌楼盘集中推盘，由央企第一地产品牌——— 保利置业在大明湖畔开发的保利·芙蓉项目将在12日公开选房，并同时举行产品说明会；重汽地产旗下的新锐靓盘——— 重汽·彩世界也于12日举行产品鉴赏会，青年人居标准新闻发布会也将同期举行；中齐地产的最新力作——— 中齐·未来城将于10月11日盛大开盘，首期高层景观住宅隆重推出……精彩纷呈的楼市活动、竞相推出的优质产品，相信会引起更多市民的关注，刺激市场的购买需求。另悉，由济南日报报业集团主办的第十届现代生活方式展将于10月底隆重举行，业内人士预计，此届展会将是本年度济南楼市收官之战的集中体现，压制了一段时间的购买意愿有望在此届展会上有所释放。
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